795 000 zł

Malgorzata Demel - Zawiślak
md.zawislak@plan-nieruchomosci.pl
kom: +48 668-320-716

Oferujemy Państwu do sprzedaży wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m²
położony na prostokątnej działce o powierzchni 1439 m2 w spokojnej dzielnicy Szczyrku,
z widokiem na Beskid Sport Arena.

PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZEŃ:
Media: woda, prąd, gaz, szambo
Technologia budowy: cegła, ocieplenie styropianem, tynk akrylowy, dach kryty blachą, elewacja
w części poddasza pokryta ozdobnymi elementami drewnianymi, taras oświetlony, pokryty żywicą,
zabezpieczony drewnianą balustradą – podobnie jak balkony
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny z możliwością zdalnego sterowania, dwa kominki
Podłogi – parkiet, płytki, marmur
Ściany - malowane na biało lub ciepłe, stonowane kolory, tynk strukturalny w holu, cześć
pomieszczeń oraz klatka schodowa i poddasze wyłożone naturalną, drewnianą okładziną,
- łazienki wykafelkowane płytkami starszego typu,
- większość okien plastikowych, pojedyncze okna drewniane
Dojazd do posesji drogą gminną, asfaltową, przed samym domem część wybrukowana stanowiąca
podjazd do garażu, dodatkowe miejsca parkingowe przed ogrodzeniem posesji

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przyziemie: część wypoczynkowo – rekreacyjna (pokój, kuchnia, pomieszczenie z sauną i jacuzzi),
garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
Wysoki parter: przedpokój, łazienka, otwarta przestrzeń rekreacyjno – wypoczynkowa, wyjście
na przestronny taras
Piętro: dwie sypialnie, łazienka, przestronny hol, dwa balkony
Poddasze: otwarta przestrzeń z olbrzymim potencjałem, można tu zlokalizować dwie odrębne
sypialnie i łazienkę z WC.

IDEALNA OFERTA DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO JAK I INWESTYCYJNEGO

Niedużym nakładem finansowym nieruchomość można dostosować pod dom wakacyjny
na wynajem, pensjonat z pokojami gościnnymi czy niezależne apartamenty. Dom doskonale spełni
również swoją rolę jako dom całoroczny lub sezonowy dla rodziny. Jest przestronny i doskonale
można w nim wydzielić strefę otwartą - dzienną, prywatną – sypialnianą i rozrywkowo –
wypoczynkową w przyziemiu budynku. Doskonałe usytuowanie domu na działce pozwala
na zlokalizowanie części parkingowej i dojazdowej przed budynkiem a części rekreacyjno -
wypoczynkowej i ogrodowej za domem w zacisznym miejscu otoczonym lasem. Ciekawy, obecny
układ pomieszczeń można śmiało modyfikować i dostosować pod własne potrzeby i wizje.
Przewidywany termin przekazania do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami nieruchomości.

STAN PRAWNY:
Uregulowany, własność wolna od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich

OTOCZENIE:
Szczyrk, dzięki stałemu rozwojowi (powstającej autostradzie i licznym inwestycjom budowlanym),
doskonale utrzymanym, nowoczesnym kompleksom narciarskim, licznym trasom rowerowym,
szlakom pieszym oraz bogatej infrastrukturze staje się coraz chętniej wybieranym miejscem
odpoczynku nie tylko w zimie ale i przez cały rok. Nieruchomość położona jest bezpośrednio
w przepięknej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i smogu, obok domu przebiega szlak
turystyczny na Klimczok, w pobliżu możemy odwiedzić Sanktuarium Maryjne oraz rozbudowujące
się Centrum Kongresów i Rekreacji Orle Gniazdo z licznymi atrakcjami (restauracje, strefa SPA,
wypożyczalnia rowerów górskich i sprzętu narciarskiego), ścisłe centrum Szczyrku z pełną
infrastrukturą usługowo – handlową oddalone jest o ok. 2 km samochodem (ok. 4 min.) lub 1,2 km
pieszo (ok. 15-20 min.